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一、买房子网签是什么意思

1、买房网签就是要在房屋管理部门进行备案，还要在网上公示。买房网签也是避免开发商进行一房二卖这种可能性，因此在网签订合同时，要注意审查开发商是否有商品房预售许可证。2、再来就是采用统一印制的标准房屋买卖合同文本，还要注意房屋面积差异处理，然后确定交房时间即可。

二、网签要注意什么问题

1、网上签约时，要核实开发商是否有商品房预售许可证，有了预售许可证，开发商通常还拥有土地使用证，规划许可证，建设工程许可证。这是了解您在购买房屋时是否可以获得房地产许可证的关键。

2、网上签约时，我们必须要使用房产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并且还要按照文中所列条款逐条进行填写，切不可大意。

3、当我们在网签时必须要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否都能符合等。

4、面积确认和区域差异进行处理，若选择确认区域并且还要根据套件构建区域处理区域差异，则必须在面积差异处理条款中指定发生区域错误时的处理方法。

5、当我们在网签时，请务必检查是否确认了交货日期。若资金不足导致延迟交付房屋的这种情况比较常见，开发商往往对预售合同大做文章，因此必须要在合同中确定交付日期的时间。

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