父母死后遗产继承没有时间限制,继承人携带身份证明、被继承人的死亡证明、被继承遗产的产权证明、亲属关系证明等材料就可以办理继承手续。父母去世后房产继承需要注意及时公证并办理过户手续。
(资料图)
父母去世后房产继承没有时间限制。
过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
父母去世后房产继承继承时应该注意以下内容:
1.及时去公证处做公证
2.若房产法定继承人不只一个,但房产只过户给其中一个继承人,则需出示其他继承人书面同意书,对此房产的继承权表示放弃。
3.如果是继承房改房或是经济适用房的话,还需向相关部门提供房改售房价格审查书以及已购住房上市交易申请审批表。
4.若房产继承人无法亲自办理,则提供委托书或是公证书。。
父母去世后房产继承要交税,执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最高不能超过五千元。
法律快车提醒您,被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;
对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元;
继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。
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